قانون حق خاک ترکیه و نحوه پرداخت آن در سال 2025

در سال 2025، قانون حق خاک ترکیه شرایط و مدت زمان مجاز برای اقامت مسافران ایرانی در ترکیه را مشخص کرده است. بر اساس این قانون، هر فرد ایرانی می‌تواند به مدت ۹۰ روز بدون نیاز به ویزا در خاک ترکیه 2025 حضور داشته باشد.

اگر فردی قصد اقامت بیشتر از ۹۰ روز را داشته باشد، باید برای دریافت کارت اقامت قانونی (کیملیک) اقدام کند، در غیر این صورت مشمول جریمه حق خاک خواهد شد و تا سه ماه پس از خروج از ترکیه، امکان بازگشت نخواهد داشت. این قانون که بخشی از مقررات جامع مهاجرتی کشور است، به مسافران اجازه می‌دهد در هر ۱۸۰ روز، ۹۰ روز را در ترکیه سپری کنند. برای پرداخت این جریمه، گردشگران باید به اداره مالیات ترکیه مراجعه کرده و مبلغ جریمه را به لیر ترکیه بپردازند. برای دریافت اطلاعات بیشتر در زمینه حق خاک ترکیه 2025 به ادامه مطلب توجه کنید.

حق خاک ترکیه چیست؟

ترکیه یکی از محبوب‌ترین مقاصد گردشگری و مهاجرت برای ایرانیان است. نزدیکی فرهنگی، مسافت کوتاه و هزینه‌های کمتر از جمله مزایای سفر به این کشور هستند. یکی از بزرگترین امتیازات سفر به ترکیه برای ایرانیان، نیاز نداشتن به ویزا است؛ زیرا فرایند دریافت ویزا اغلب پیچیده و پرهزینه می‌باشد.

به همین دلیل، دولت ترکیه تصمیم گرفته است که ورود ایرانیان به این کشور بدون نیاز به ویزا باشد. با این حال، هر مسافری که وارد ترکیه می‌شود، موظف است در مدت زمان تعیین شده از این کشور خارج شود. بر اساس حق خاک ترکیه 2025، مدت زمان مجاز برای اقامت ایرانیان در ترکیه حداکثر ۹۰ روز بدون ویزا است.

اگر مدت اقامت فرد بیش از ۹۰ روز شود، باید جریمه بر اساس قانون حق خاک ترکیه را پرداخت کند. همچنین برای ورود مجدد به خاک ترکیه، باید حداقل سه ماه یا ۹۰ روز از زمان خروج وی گذشته باشد. به این ترتیب، هر فرد ایرانی می‌تواند در هر ۱۸۰ روز، حداکثر ۹۰ روز در ترکیه اقامت داشته باشد. در صورتی که فردی قصد داشته باشد در سال 2025 بیش از این مدت در ترکیه بماند، باید جریمه مربوط به اضافه ماندن را پرداخت نماید یا از راه‌های قانونی برای تمدید اقامت خود، مانند خرید ملک، اقدام کند.

در زمینه شرایط اخذ شهروندی ترکیه و دریافت آن اطلاعات فراوانی در سایت ایستا پراپرتی وجود دارد، همچنین برای دریافت اطلاعات بیشتر با گروه پشتیبانی این سایت میتوانید در تماس باشید.

مبلغ حق خاک ترکیه چقدر است؟

بسیاری از افراد به دلیل کار یا تفریح مایلند مدت بیشتری در ترکیه بمانند، اما از میزان جریمه اضافه ماندن در این کشور آگاه نیستند. این قانون هر سال توسط دولت ترکیه تنظیم و ممکن است تغییر کند. برای مثال، جریمه اضافه ماندن در ترکیه در سال ۲۰۲۲ برای افراد بالای ۱۸ سال در ماه اول ۵۰ دلار تعیین شده بود. اگر حتی تنها یک روز بیشتر از سه ماه در ترکیه بمانید، باید جریمه یک ماه را بپردازید.

این جریمه به صورت ماهانه افزایش پیدا می‌کند، به طوری که در ماه دوم مبلغ آن به ۶۰ دلار می‌رسد و در هر ماه ۱۰ دلار به آن افزوده می‌شود. در ماه دوازدهم، هزینه جریمه به ۱۲۰ دلار می‌رسد که دو برابر حق اقامت قانونی برای یک سال است. این افزایش پلکانی در جریمه‌ها به منظور تشویق مسافران ایرانی به اقامت قانونی و دریافت ویزا انجام می‌شود.

برای افراد زیر ۱۸ سال، مبلغ جریمه کمتر است؛ به طوری که در ماه اول ۲۵ دلار و از ماه دوم به بعد هر ماه ۱۰ دلار به این مبلغ اضافه می‌شود. بنابراین، پایه جریمه برای افراد زیر ۱۸ سال کمتر از بزرگسالان است.

نکته قابل توجه این است که در زمان پرداخت جریمه، ممکن است مبلغ نهایی به دلیل هزینه‌های اداری ترکیه کمی بیشتر از محاسبات شما باشد. این هزینه‌ها براساس فرآیندهای اداری تعیین می‌شوند و معمولاً رقم بالایی نیستند و تأثیر زیادی بر محاسبات شما نخواهند داشت.

دلایل جریمه حق خاک در ترکیه

براساس حق خاک ترکیه 2025 یا قانون حق خاک ترکیه، اگر فردی پس از گذشت ۹۰ روز از ورودش به این کشور، از خاک ترکیه خارج نشود، ملزم به پرداخت جریمه حق خاک خواهد بود. همچنین، اگر مسافر بخواهد دوباره به ترکیه سفر کند، باید حداقل سه ماه یا همان ۹۰ روز از تاریخ خروج قبلی او از ترکیه گذشته باشد.

نحوه پرداخت حق خاک ترکیه

براساس قوانین و دستورالعمل‌های دولت ترکیه، جریمه حق خاک ترکیه باید به واحد پولی لیر پرداخت شود. با وجود اینکه مبلغ جریمه به دلار تعیین شده است، مسافران و گردشگران در نهایت باید این هزینه را با لیر بپردازند. این بدان معناست که احتمالاً قبل از پرداخت، هزینه تبدیل دلار به لیر یا تومان به لیر نیز به عهده مسافر خواهد بود. در صورتی که قصد تمدید اقامت خود را با تاخیر ۱۰ روزه دارید، باید در روز مصاحبه در اداره اقامت، جریمه ماندن اضافی را پرداخت کنید.

برای پرداخت جریمه حق خاک در ترکیه باید به اداره مالیات این کشور مراجعه کرده و مراحل اداری را طی کنید. این جریمه معمولاً در مرزهای خروجی مانند فرودگاه‌ها پرداخت می‌شود، هرچند امکان پرداخت آنلاین نیز وجود دارد.

مراحل پرداخت مالیات یا حق زمین در ترکیه شامل چند مرحله است که تا سال 2025 به شرح زیر است:

انتخاب روش پرداخت

• مالیات بر دارایی: این مالیات سالانه بر اساس ارزش ملک محاسبه می‌شود.
• هزینه‌های استفاده از زمین: در صورت مالکیت زمین، هزینه‌هایی ممکن است برای حقوق استفاده از زمین تعیین شود.

جمع‌آوری مدارک لازم

• سند مالکیت (tapu): اطمینان حاصل کنید که سند رسمی ملک یا تاپو را در اختیار دارید.
• شماره شناسایی مالیاتی: اگر شهروند ترکیه نیستید، به یک شماره شناسایی مالیاتی ترکیه (vergi kimlik numarası) نیاز خواهید داشت.

محاسبه مبلغ قابل پرداخت

• ارزیابی مالیات: ارزش ملک خود و نرخ مالیات مربوطه را از شهرداری یا اداره مالیات محلی بپرسید.
• برنامه پرداخت: از مهلت‌های پرداخت مطلع باشید تا از جریمه‌ها جلوگیری کنید.

روش‌های پرداخت

• حواله بانکی: پرداخت‌ها غالباً از طریق حواله بانکی به حساب شهرداری انجام می‌شود.

• پرداخت حضوری: برای پرداخت حضوری می‌توانید به شهرداری یا اداره مالیات مراجعه کنید.

• پرداخت آنلاین: بسیاری از شهرداری‌ها امکان پرداخت آنلاین را از طریق وب‌سایت‌های رسمی فراهم کرده‌اند.

دریافت رسید

پس از پرداخت، حتماً رسید یا گواهی پرداخت را برای سوابق خود دریافت کنید.

مشاوره با متخصص

در صورت تردید یا نیاز به راهنمایی در هر مرحله، با یک مشاور املاک محلی، وکیل یا مشاور مالیاتی آشنا به قوانین ترکیه مشورت کنید.

این مراحل به شما کمک می‌کند تا فرآیند پرداخت جریمه و مالیات را به‌درستی و بدون مشکل انجام دهید.

نحوه محاسبه جریمه حق خاک ترکیه

جریمه نقض ویزا به صورت پلکانی و با مبنای دلاری محاسبه می‌شود. توجه به این نکته ضروری است که این مبالغ صرفاً جریمه دلاری را نشان می‌دهند و در زمان پرداخت باید هزینه‌های جانبی اداری نیز به صورت لیر ترکیه به آن اضافه شود.

مبنای محاسبه جریمه حق خاک: پلکانی و دلاری (برای افراد بالای ۱۸ سال)

محاسبه جریمه بر اساس قانون پلکانی صورت می‌گیرد؛ به این معنا که حتی اگر اقامت غیرمجاز فقط یک روز باشد، فرد باید جریمه کامل یک ماه را بپردازد.

نکات کلیدی در محاسبه:

• افراد زیر ۱۸ سال: مبلغ جریمه پایه برای ماه اول حدود ۲۵ دلار و به ازای هر ماه اضافی، افزایش پلکانی کمتری (حدود ۵ یا ۱۰ دلار) اعمال می‌شود.

• تأخیر ۱۰ روزه: حتی در مواردی که فرد پس از رد درخواست اقامت یا انقضای آن، تنها ۱۰ روز تأخیر داشته باشد، مشمول جریمه ۵۰ دلاری ماه اول می‌شود. این هزینه، به عنوان هزینه‌ اولیه اداری برای فرآیند رسیدگی به نقض قانون اقامت در نظر گرفته می‌شود.   

هزینه‌های جانبی و عوارض اداری (به لیر)

علاوه بر جریمه دلاری که محاسبه می‌شود، مسافر باید هزینه‌های ثابتی را نیز پرداخت کند که این مبالغ به صورت لیر ترکیه (TRY) تعیین می‌شوند و به مجموع جریمه اضافه می‌گردند. این هزینه‌ها برای افراد مختلف بسته به سابقه اقامتی آن‌ها متفاوت است:   

1. هزینه صدور کارت اقامت (Ikamet Kartı): برای خارجی‌هایی که تاکنون کارت اقامت ترکیه را دریافت نکرده‌اند، مبلغی ثابت (حدود ۸۱۰ لیر) به عنوان هزینه صدور کارت اقامت اضافه می‌شود.   

2. عوارض ویزا (Vize Ücreti): در صورتی که فرد بدون ویزا وارد ترکیه شده و اقامت بیش از حد مجاز داشته باشد، ممکن است مشمول عوارض ویزا (Vize Ücreti) نیز بشود که این مبلغ بسته به ملیت و نوع ورود می‌تواند قابل توجه (حدود ۷,۸۸۲ لیر) باشد.   

بنابراین، مبلغ نهایی که باید در مرز پرداخت شود، مجموع مبلغ دلاری جریمه (تبدیل‌شده به لیر) و این هزینه‌های ثابت اداری است.

عدم پرداخت جریمه حق خاک

عدم پرداخت جریمه حق خاک ترکیه 2025 می‌تواند منجر به محدودیت‌های قانونی و محرومیت از ورود مجدد به این کشور شود. افرادی که این جریمه را پرداخت نکنند، ممکن است در لیست افراد ممنوع‌الورود قرار گیرند و فرصت‌های آتی برای سرمایه‌گذاری یا خرید خانه در ترکیه را از دست بدهند.

رفع ممنوع‌الورودی: راهکارهای قانونی

اگر فردی مشمول ممنوع‌الورودی (دیپورت) شده باشد، برای ورود مجدد پیش از اتمام دوره ممنوعیت، باید از طریق ابزارهای حقوقی خاصی اقدام کند.

مفهوم ویزای مشروط (Meşruhatlı Vize)

ویزای مشروط (Meşruhatlı Vize) یک ابزار قانونی مهم در نظام مهاجرتی ترکیه است که به فردی که دارای کد ممنوع‌الورودی است اجازه می‌دهد، تحت شرایط بسیار خاص و موجه، برای مدت محدودی وارد ترکیه شود. این ویزا تنها راه قانونی برای دور زدن موقت ممنوع‌الورودی پیش از اتمام دوره تعیین شده است و درخواست آن باید خارج از ترکیه و در سفارت یا کنسولگری ترکیه انجام پذیرد.   

دلایل موجه برای درخواست ویزای مشروط

اداره مهاجرت ترکیه معمولاً درخواست ویزای مشروط را تنها در صورتی می‌پذیرد که ورود مجدد فرد با منافع ملی ترکیه همسو باشد. این ساختار نشان می‌دهد که ممنوع‌الورودی یک سد دائمی نیست، بلکه تنبیهی است که در صورت مشاهده منفعت متقابل (مانند جذب سرمایه یا دانش)، قابل تعلیق است. دلایل موجه عمده شامل موارد زیر است:

• تحصیل: ارائه مدارک ثبت‌نام و پذیرش در دانشگاه‌های ترکیه (برای دانشجویانی که اقامت قبلی آن‌ها رد شده است).   

• کار و تجارت: داشتن دعوت‌نامه کاری رسمی (به تأیید وزارت کار و امور اجتماعی ترکیه) یا مدارک مرتبط با سرمایه‌گذاری رسمی.   

• خانواده: پیوستن به همسر یا فرزند تبعه ترک.   

• درمان: داشتن مدارک پزشکی معتبر برای ادامه درمان حیاتی در بیمارستان‌های ترکیه.

نحوه اقدام برای ویزای مشروط

درخواست ویزای مشروط از طریق نمایندگی‌های خارجی ترکیه (سفارت یا کنسولگری) در کشور مبدأ (مانند تهران) ارائه می‌شود. مدارک جمع‌آوری شده شامل فرم درخواست تکمیل‌شده، عکس بیومتریک، مدارک پشتیبان (مانند سند ملک، پذیرش تحصیلی، یا دعوت‌نامه کاری) و اثبات تمکن مالی است. این مدارک سپس به وزارت کشور و اداره کل مهاجرت ترکیه ارسال می‌شوند و بررسی آن‌ها ممکن است زمان‌بر باشد.   

اقدام قضایی: اعتراض به حکم دیپورت و لغو کد

اتباع خارجی این حق را دارند که به حکم دیپورت صادر شده علیه آن‌ها اعتراض قضایی کنند.   

• فرصت اعتراض: اعتراض به حکم دیپورت باید در دادگاه اداری (İdare Mahkemesi) و معمولاً ظرف ۷ روز از تاریخ ابلاغ حکم انجام شود. این زمان بسیار محدود، اهمیت اقدام سریع پس از دریافت حکم دیپورت را نشان می‌دهد.   

• نتیجه‌گیری قضایی: در صورت موفقیت‌آمیز بودن اعتراض قضایی، دادگاه حکم دیپورت را باطل کرده و به تبع آن، کد محدودیت (Tahdit Kodu) مربوط به ممنوع‌الورودی نیز از سیستم مهاجرت ترکیه حذف می‌شود. این امر به فرد اجازه می‌دهد که بدون نیاز به ویزای مشروط، مجدداً وارد ترکیه شود. در موارد پیچیده یا دیپورت‌های اجباری، کمک گرفتن از وکیل متخصص در حقوق مهاجرت ضروری است.   

جمع بندی

در نتیجه، قانون حق خاک ترکیه برای مسافران ایرانی شرایط و محدودیت‌های خاصی را تعیین کرده است که عدم رعایت آن‌ها می‌تواند به جریمه‌های سنگین و محدودیت‌های قانونی منجر شود. برای جلوگیری از مشکلات احتمالی، ضروری است که مسافران به مدت زمان اقامت خود در ترکیه توجه کرده و در صورت نیاز به ماندن بیشتر، جریمه‌ها را به‌موقع پرداخت کنند. با آگاهی از این قوانین و انجام مراحل لازم، می‌توانید سفر خود را به ترکیه بدون دغدغه‌های قانونی ادامه دهید و از امکانات این کشور بهره‌مند شوید.
برای آگاهی بیشتر و مشاوره درباره نحوه پرداخت و جریمه حق خاک ترکیه 2025 ، می‌توانید با ایستا پراپرتی تماس بگیرید که به سوالات شما در این زمینه پاسخ می‌دهد.

سوالات متداول